Här nedan är vår syn på de tre vanligaste entreprenadformerna sett ur en privatpersons perspektiv. Du som privatperson kallas här nedan ”Byggherre” eller Du.

Delad entreprenad:

I en delad entreprenad handlar Du som byggherre direkt alla entreprenörer som behövs för projektet.

Denna entreprenadform kräver stor kompetens från din sida gällande bla. samordningsansvar, ledning av verksamheten på arbetsplatsen och upprättande av arbetsmiljöplan. Denna entreprenadform lämpar sig därför bäst för privatpersoner som har stor kunskap om branschen.

Vid delad entreprenad frångås exempelvis 3 kap 7 c § i Arbetsmiljölagen, vilket innebär att du som byggherre har ett större ansvar. Du som byggherre blir således ansvarig för att upprätta en arbetsmiljöplan. Välj inte denna entreprenadform om du inte har kompetens att leda den.

Generalentreprenad:

Vid generalentreprenad är det du som byggherre som ansvarar för projektering och ”hur du vill ha det”. Projekteringen inkluderar bland annat framtagning av ritningar och andra nödvändiga bygghandlingar.

Generalentreprenad Innebär att Du bara har avtal med en enda entreprenör, som i sin tur träffar avtal med underentreprenörer. Detta innebär att du som byggherre svarar för projekteringen, medan entreprenören svarar för genomförandet av projektet.

Det finns också Samordnad generalentreprenad det är i praktiken en ”Delad entreprenad” som efter att Du handlat upp entreprenörerna ”överlåter” projektet till en av entreprenörerna. Denna entreprenadform kräver en del av dig som byggherre eftersom den innehåller en del fallgropar bland annat genom ett komplicerat nätverk av avtal. Samtidigt innebär det att du befrias från vissa samordningsproblem. Ansvaret för upprättandet av arbetsmiljöplan hamnar i det här fallet på Generalentreprenören.

Totalentreprenad:

Innebär att byggherren träffar avtal med en enda entreprenör som både projekterar och utför arbetet. Totalentreprenad är en så kallad funktionsentreprenad vilket innebär att du som byggherre ställer kraven och sedan är det upp till entreprenören komma med lösningar. Är nog den entreprenadform som är vanligast för privatpersoner.

Här är det totalentreprenören som är ansvarig för att göra arbetsmiljöplanen. Du har dock fortfarande möjlighet att ställa krav i avtalet med entreprenören tex. på val av underentreprenörer, som att välja en Auktoriserad Bergsprängare.

Om du låter någon, till exempel ett byggföretag, utföra hela bygget åt dig som ett samlat uppdrag (s.k. total- eller generalentreprenad) så övertar denne automatiskt ditt arbetsmiljöansvar om ni inte avtalar om annat. Detta gäller vid konsumententreprenader, det vill säga när villaägaren själv beställer arbetet.

När du själv köper sprängning är det Du som är byggherre.

Om du själv köper två eller flera entreprenörer för ditt projekt (s.k. delad entreprenad) frångås exempelvis 3 kap 7 c § i Arbetsmiljölagen, vilket innebär att du som byggherre har ett större ansvar. I vårt ”paket privatkund” på hemsidan hittar du ett dokument för överlåtelse av arbetsmiljöansvaret ”Mall-avtal-om överlåtelse-av byggarbets-miljöansvaret”.

Som du ser ovan kan ansvaret variera. Att ta fram en arbetsmiljöplan variera beroende på vilken entreprenadform du väljer. Köper du enbart en sprängtjänst ligger det ansvaret på sprängentreprenören som då skall upprätta en sådan plan, något som alla Auktoriserade Bergsprängare erbjuder.

När du som privatperson utför ett byggnads- eller anläggningsarbete så intar du rollen som
byggherre. Det innebär att du har strikt ansvar för miljöskador, reglerade i Miljöbalken.
Detta innebär att du oavsett eget vållande är ansvarig för alla skador sprängentreprenören

kanske orsakar dina grannar och din omgivning. Dina grannar kan då rikta skadestånds-
anspråk antingen mot dig eller mot sprängentreprenören. Riktas kravet mot dig har du endast möjlighet att skicka det vidare om entreprenören varit vårdslös i sin yrkesutövning.
Har sprängaren följt de föreskrifter som finns och i övrigt agerat professionellt är denne
inte ansvarig för skadan.

Därför är det väldigt viktigt att du kontrollerar med ditt försäkringsbolag om ”Ansvarsförsäkring för dig som byggherre” ingår med automatik i din villaförsäkring eller om det går att tilläggsförsäkra. Möjligheten till försäkring skiljer sig åt mellan försäkringsbolagen.

Om ditt försäkringsbolag inte erbjuder de försäkringar du behöver kan vi rekommendera
dig att kontakta IF Skadeförsäkring som erbjuder Byggherreansvarsförsäkring för alla sina
Villaförsäkringstagare.

Alternativet för dig som Privatperson/konsument är att skydda dig mot skadeståndskrav genom att låta sprängentreprenören överta ditt byggherreansvar genom ett skriftligt avtal och även teckna försäkring för det. Du har då möjlighet att skicka eventuella krav som riktas mot dig till sprängaren. Det är viktigt att du och sprängaren kommer överens omvem som tar ansvaret innan jobbet utförs. Den premie som sprängaren betalar för den
utökade försäkringen räknas in i offerten för utförandet av sprängningen.

När du skall välja entreprenör ta in offerter och referenser från flera företag, kontrollera att de har F-skattsedel och är momsregistrerade. Komplettera gärna med referenser och en kreditupplysning på det eller de företag du väljer.

Var noga med att kontrollera vad som ingår i offerten. Ingår riskanalys, avtäckning, besiktning, vibrationsmätning, borttransport av berget? Är du osäker ta hjälp av vår ”Checklista privat” och gärna en kunnig person.